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Localização e Potencial
•    Localizada em um bairro residencial nobre e tranquilo de São Roque, esta propriedade de 1.407 m² oferece um terreno amplo com excelente potencial para criar o seu novo projeto. Com fácil acesso ao centro, supermercados, escolas e vias principais, o espaço une a comodidade urbana à tranquilidade de morar em uma chácara.

Estrutura e Distribuição
A propriedade conta com 3 dormitórios e 6 banheiros no total, divididos da seguinte forma:

•    Casa Principal: Sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia, 2 quartos, 2 banheiros, garagem e salão de jogos.
•    Casa de Hóspedes: 1 quarto, cozinha e banheiro. É um ambiente independente, ideal para ser adaptado como escritório, ateliê ou espaço de convivência.
•    Edícula: Espaço extra nos fundos, possibilitando a ampliação da casa principal.
•    Estacionamento: Área com capacidade para acomodar 5 ou mais veículos, além de espaço dedicado para barco.

Lazer e Área Externa

•    Piscina espaçosa de 11 x 7 metros (90 m³).
•    Salão de festas com churrasqueira e banheiros (masculino e feminino).
•    Salão de jogos e playground para as crianças.
•    Área de jardim integrada aos espaços de convivência.

Condição do Imóvel
•    A construção necessita de modernização e reparos, por isso, é ofertada abaixo do valor de mercado. É necessária a troca das telhas e do forro interno, além de pintura e manutenções gerais. Uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar os acabamentos, atualizar o layout e agregar valor ao investimento.

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